616 m² EN ESQUINA | CENTRO DE LERDO DE TEJADA Casa + Local + Bodega

🏛️ INMUEBLE DE GRAN POTENCIAL EN LERDO DE TEJADA, VERACRUZ 📍 Esquina Aldama y Miguel Hidalgo | Centro de la ciudad 💰 $1,595,000 MXN 616 m² de terreno | 329 m² de construcción Hay propiedades que se compran por lo que son hoy. Y hay otras que destacan por todo lo que pueden llegar a ser. En una ubicación privilegiada de Lerdo de Tejada, Veracruz, presentamos este inmueble de amplias dimensiones, situado en esquina y dentro del primer cuadro de la ciudad, con características especialmente atractivas para quien busca desarrollar un proyecto habitacional, comercial, profesional o patrimonial. Su combinación de terreno, construcción existente, visibilidad urbana y espacios independientes abre distintas posibilidades de aprovechamiento. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🏡 616 m² de terreno 🏗️ 329 m² de construcción 🛏️ 4 recámaras 🚿 3 baños 🚗 Espacio para aproximadamente 4 vehículos 📦 Bodega lateral 🏪 Local comercial con cortina metálica 📍 Propiedad ubicada en esquina Uno de sus mayores atributos es precisamente su configuración: permite combinar vivienda, comercio, servicios o actividades profesionales dentro de un mismo inmueble, sujeto desde luego a la normatividad y autorizaciones que correspondan al proyecto que se pretenda desarrollar. 🎯 UN INMUEBLE, DISTINTAS POSIBILIDADES Por su superficie y ubicación, puede resultar interesante para proyectos como: 🏠 Residencia familiar de amplios espacios 🏢 Oficinas o despachos profesionales 🩺 Consultorios o centro de servicios 🏪 Actividad comercial 🎨 Centro cultural, academia o espacio de capacitación 🏘️ Proyecto de adaptación para generación de rentas 📦 Comercio con área de almacenamiento La construcción existente permite partir de una base importante y rediseñar los espacios conforme al objetivo del comprador. 🔨 UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR El inmueble requiere trabajos de mantenimiento, actualización y adecuación, circunstancia que puede representar una oportunidad para quien prefiera intervenir una propiedad y llevarla exactamente al concepto que necesita. Aquí el valor está en poder decidir: qué conservar, qué transformar y qué nuevo proyecto construir alrededor de una ubicación ya consolidada. 📍 LERDO DE TEJADA | REGIÓN DEL PAPALOAPAN Ubicado en una zona con actividad comercial y de servicios, Lerdo de Tejada forma parte de un corredor regional que mantiene comunicación con poblaciones relevantes del sur de Veracruz, entre ellas: 🌿 Ángel R. Cabada 🌊 Tlacotalpan 🚤 Alvarado 🏙️ Municipios y comunidades de la región del Papaloapan La ubicación dentro del primer cuadro de Lerdo de Tejada brinda algo que difícilmente puede reproducirse posteriormente: presencia urbana, accesibilidad y exposición en una esquina consolidada. 💡 LO QUE HACE INTERESANTE ESTA PROPIEDAD 📍 Ubicación céntrica ↗️ Dos frentes por encontrarse en esquina 📐 616 m² de terreno 🏗️ 329 m² ya construidos 🏪 Local comercial independiente 📦 Bodega adicional 🔄 Posibilidad de reconversión del inmueble 💰 Precio de adquisición: $1,595,000 MXN Para un comprador con visión, el verdadero atractivo está000 MXN** Para un comprador con visión, el verdadero atractivo está en la combinación de suelo + ubicación + construcción existente + capacidad de adaptación. 🌱 IMAGINA LO QUE PODRÍA SER Una residencia renovada. Un despacho profesional. Un espacio comercial con presencia. Un proyecto de servicios. Una propiedad generadora de diferentes fuentes de ingreso. O una combinación inteligente entre vivienda y actividad económica. La estructura ya existe. La ubicación ya está ahí. El siguiente proyecto puede ser el tuyo. 📲 CONOCE LA PROPIEDAD 👤 Edmundo Gutiérrez 🏡 Broker Inmobiliario Autorizado 📞 221 219 9656 📱 WhatsApp | Llamadas 📧 propiedadesenpuebla@gmail.com