¡2 Fracciones de Terreno en Venta 550 y 667 m2 en Zona de Alto Crecimiento #TorreHelea

Superficie Total: 1,217 m² Uso de Suelo: Mixto Precio de venta: $6,500 MXN por m² ________________________________________ 🧭 Descripción General del Inmueble En una de las zonas con mayor dinamismo del área metropolitana de Puebla, este terreno representa una oportunidad flexible de inversión, ya sea en su totalidad o mediante la adquisición de alguna de sus dos fracciones. El entorno inmediato muestra un crecimiento urbano sostenido, con desarrollos residenciales, educativos y comerciales, consolidando un contexto de alta plusvalía y proyección a futuro. ________________________________________ 📌 Características de las Fracciones de Terreno • Superficie total: 1,217 m² • Posibilidad de venta en dos fracciones: o Fracción A: 550 m² con frente aproximado de 19 m o Fracción B: 667 m² con frente aproximado de 24 m • Forma del terreno: Polígono irregular de tendencia rectangular • Topografía: Sensiblemente plana • Acceso: Frente a calle de terracería con factibilidad de urbanización • Servicios: o Energía eléctrica a pie de calle o Suministro de agua mediante cisterna o Drenaje con opción de conexión a red municipal o instalación de digestor • Documentación: Escritura pública, pagos al corriente, listo para escriturar y trasladar dominio ________________________________________ 🏗️ Potencial de Desarrollo ✅ Uso de suelo mixto con vocación para: • Vivienda unifamiliar o multifamiliar • Comercios de mediana escala • Oficinas, consultorios o espacios de coworking • Servicios educativos, recreativos o de bienestar ✅ Posibilidad de adquirir por fracciones para proyectos a medida o desarrollo en etapas. ________________________________________ 🌆 Entorno y Conectividad • A 5 min de Periférico Ecológico y Blvd. Atlixcáyotl • Cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y zonas residenciales consolidadas • Conexión directa con San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Puebla capital ________________________________________ 🔑 Ventajas Competitivas ✔️ Venta integral o por fracciones según el proyecto del comprador ✔️ Frentes amplios y accesibles en ambas fracciones ✔️ Servicios urbanos inmediatos y adaptables según requerimiento ✔️ Documentación lista para escriturar ✔️ Zona en consolidación con proyección de alta plusvalía ________________________________________ 📞 Contáctanos Edmundo Gutiérrez 📱 2212 199656 📧 propiedadesenpuebla@gmail.com #TerrenoConProyecto #InversiónVertical #Desarrolladores #OportunidadUrbana #SanAndrésCholula #EdificioPuebla #TerrenoComercial #DesarrolloMixto #BrokerInmobiliario #PlusvalíaGarantizada